事業案内

Surveying 測量

• 現地調査・打ち合わせ

  

  お客様からのご相談・ご依頼に基づいて、どのような目的で測量業務が必要なのかをお伺いします。ご要望の内容によって行う作業の内容や費用も変わってくるため、当社が実施する測量方法、料金体系についても丁寧にご説明をいたします。
  実際に測量を実施する前には、お客様にあらかじめご用意いただいた資料や、法務局で土地要約書や公図・全部事項証明書(謄本)・地積測量図等の必要資料を取得して、確認と事前調査を行います。この事前調査は、境界標の有無や専有状況、過去に境界線をめぐる問題やトラブルが発生していないかどうかなど、近隣地の現在の状況を正しく把握するための非常に大切なものです。また、事前調査と並行して各調査資料との整合性についても確認を取っていきます。しっかりと事前調査を行い、作業計画を正しく立てることで、この後の測量をスムーズに進めることができるのです。ここまでの準備を整えてから、ようやく現地調査に向かうこととなります。

• 現況測量

  

  現地調査では、専門の機器を用いて測量を行います。当社ではチームで現地に赴き、計画書に基づいて測量作業を進めていきます。境界標やフェンス、ブロック塀、電柱、道路、場合によってはお客様がご指定された範囲について、境界の有無・土地面積や高低差・道路幅員などの現況を確認し、データに反映させていきます。「現況測量」とは、土地をそのまま見た目の広さや位置で測量する方法です。例えるなら、グーグルアースの映像をそのままマップに落としこみ、さらに測量したデータを追記していくイメージでしょうか。測量方法によっては、隣接土地の所有者や市町村の立会いが必要になる場合もありますが、現況調査では不要のため比較的短期間で調査を完了でき、費用も抑えられます。大まかに土地の状況を把握するには適した調査となっていますが、土地分筆登記や土地地積更正登記を行う場合などには、より正確・詳細な測量が必要になりますのでご相談ください。

• 図面作成

  

  測量時に取得しまとめたデータに基づいて測量図を作成し、お客様にお渡ししています。
  現況測量図については、
  ・将来的な相続や売買のため、事前準備として土地の現況(おおよその面積)を把握したい
  ・建物の新築や増築を考えており、建物の配置や土地の形を確認したい
  という方からのご相談・ご要望を多くいただいております。
  また、
  ・宅地(土地)や戸建ての売買を考えている
  ・隣との境界をはっきりさせたい
  ・分筆登記を考えているので、土地の正しい面積を知りたい
  という方には、より厳密なデータや図面が必要になることが多く「確定測量」をお勧めする場合もあります。確定測量は、現況測量よりも時間と費用を要しますが、隣地所有者立会いの下で正確に面積を測り、土地の境界と価値を確定できる測量法となります。
  お客様の状況や目的、ご要望によっても必要な調査の内容は変わります。また、測量実施後の申請等の手続きも当社が一括して代行いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。