お客様からのご相談・ご依頼に基づいて、どのような目的で測量業務が必要なのかをお伺いします。ご要望の内容によって行う作業の内容や費用も変わってくるため、当社が実施する測量方法、料金体系についても丁寧にご説明をいたします。
実際に測量を実施する前には、お客様にあらかじめご用意いただいた資料や、法務局で土地要約書や公図・全部事項証明書(謄本)・地積測量図等の必要資料を取得して、確認と事前調査を行います。この事前調査は、境界標の有無や専有状況、過去に境界線をめぐる問題やトラブルが発生していないかどうかなど、近隣地の現在の状況を正しく把握するための非常に大切なものです。また、事前調査と並行して各調査資料との整合性についても確認を取っていきます。しっかりと事前調査を行い、作業計画を正しく立てることで、この後の測量をスムーズに進めることができるのです。ここまでの準備を整えてから、ようやく現地調査に向かうこととなります。
事業案内
S・K測量設計は業界をリードするべく、
最新鋭の機器を取り入れ、技術向上に取り組んでいます。
- 測量
- 現地調査・打ち合わせ 現況測量 図面作成
Real Estate 不動産
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土地の買い取り
お客様からは、土地の測量のご依頼以外にも、売却についてのご相談も多くいただいております。不動産会社を通じて土地を売却する方法もありますが、この場合は法律で定められた仲介手数料を支払う必要があり、売値が大きいほど支払う手数料の負担も大きくなってしまいます。
例えば、手数料の上限は売買価格が400万円以上の場合、3%+6万円+消費税となっています。では、4,000万円の物件の場合はどうでしょう。4,000万円×3%+6万円+消費税で138万6千円もの手数料を支払わなければならないことになってしまいます。また、売却がすぐに成立するとは限らず、かなりの時間を要して結局売却できないという可能性もあり得ます。
しかし、買い取りの場合は手数料の負担はありません。金額等の条件が合えばすぐに契約、現金でお支払いが可能です。
・お急ぎ、または早く現金化したい方
・仲介ではなかなか買い手が見つからず困っている方
まずはお問い合わせを。測量から買い取りまで、当社にワンストップでおまかせください。 -
収益物件の買い取り
お客様からのご依頼に基づき、価格の変動を考慮しできる限り好条件での買い取りをお約束いたします。当社は地域に根付いた独自のルートとネットワーク、買い取り実績を多数有しております。物件の売却にあたって時期や条件などをお持ちの場合もお伝えください。また、お急ぎで売却をご希望の方にも、できる限り迅速に対応いたします。
・マンション・アパートの空室が埋まらず、賃貸収入が安定しないことにお困りの方
・老朽化した物件のメンテナンスや管理費用にお悩みの方
・ビル・事務所・商業テナント等の物件の売却をご検討中の方
・更地、または古い建物が残ったままの土地をお持ちの方
・権利関係が複雑に絡んでいたり、現在入居中の方がおり交渉が必要な物件をお持ちの方
無料査定のみご希望の方も歓迎です。当社の査定額にご納得いただけました場合のみお売りください。お客様のご事情は秘密厳守にて外部に漏らすことはいたしませんので、どうぞご安心してお問い合わせください。